店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营价值高。店铺价值逻辑：

      （1）销售型：

      ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。

      ②商铺30~50、50~70、70~100㎡好销售。

      ③单铺大于300万元较难销售。

      （2）持有型：

      ①商铺价值与层数关系：7A原理

      ②商铺租金随层数增加逐层减

      ③尽可能加大占地面积、降低层数。

      但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，切分并非越小越好，要结合业态规划进行划分。